Lumi River Việt Hưng: Hơn 1.600 tỷ đồng phát triển khu nhà ở 838 căn hộ!

Một dự án nhà ở quy mô hơn 1.500m2 đang được triển khai tại phường Việt Hưng, Hà Nội, với tổng vốn đầu tư hơn 1.693 tỷ đồng và 838 căn hộ. Công trình mang tên Lumi River, hướng tới nhóm khách hàng là cán bộ, chiến sĩ thuộc lực lượng Công an nhân dân.

Dự án bắt đầu được triển khai từ quý III/2026 và đặt mục tiêu hoàn thành vào quý IV/2028. Khi đưa vào sử dụng, khu nhà ở dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 2.371 người.

Lumi River được xây dựng trên khu đất khoảng 15.166m2 tại ô đất B3/NO1B, phường Việt Hưng. Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Capital Hà Nội, thành viên của BMK Group, là đơn vị tổ chức triển khai dự án.

Điểm đáng chú ý nằm ở cơ cấu sản phẩm. Trong tổng số 838 căn hộ ở dự án Lumi River, 656 căn thuộc hai tòa nhà ở xã hội, trong khi 182 căn còn lại được bố trí tại tòa nhà ở thương mại.

Khởi công dự án Lumi River.

Ba công trình đều có chiều cao 18 tầng, tạo thành một tổ hợp nhà ở có quy mô tương đối lớn trong khu vực. Với dân số dự kiến hơn 2.300 người, bài toán về giao thông nội khu, chỗ để xe và các tiện ích phục vụ sinh hoạt được đặt ra ngay từ khâu quy hoạch.

Thông tin được công bố cho thấy dự án không chỉ tập trung vào phần diện tích căn hộ mà còn dành quỹ đất và diện tích sàn cho nhiều hạng mục phục vụ cộng đồng cư dân.

Lumi River được định hướng trở thành một khu ở có hệ thống tiện ích tương đối đầy đủ. Các hạng mục dự kiến bao gồm khu thương mại, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi dành cho trẻ em, bể bơi, phòng Gym - Yoga, khu thể thao cùng hệ thống sân vườn, cây xanh và đường dạo.

Cách tổ chức này tạo nên mô hình khu ở khép kín hơn, trong đó những nhu cầu sinh hoạt cơ bản được bố trí ngay trong phạm vi dự án.

Đáng chú ý, hệ thống giao thông và đỗ xe chiếm một phần đáng kể trong phương án đầu tư. Mỗi tòa nhà đều được bố trí 3 tầng nổi dành cho khu vực để xe.

Theo thông tin công bố, khu vực để xe của tháp A rộng khoảng 7.978m2, tháp B khoảng 5.751m2, còn tòa thương mại khoảng 3.299 m². Bên cạnh đó là khoảng 500m2 bãi đỗ xe ngoài trời.

Dự án cũng tính đến nhu cầu sử dụng phương tiện điện khi đưa các trụ sạc và tủ lưu trữ pin dành cho ô tô, xe máy điện vào hệ thống hạ tầng.

Ngoài vấn đề chỗ đỗ xe, hệ thống kỹ thuật của ba tòa nhà cũng được tính toán theo đặc thù của một khu dân cư đông người.

Các tòa nhà được bố trí thang máy phục vụ cư dân và thang dành cho công tác phòng cháy, chữa cháy. Riêng các tòa nhà ở xã hội còn có thang phục vụ vận chuyển rác.

Những hạng mục này không tạo ra sự khác biệt dễ nhận thấy từ bên ngoài nhưng có vai trò trực tiếp đối với vận hành một khu chung cư khi đi vào sử dụng, đặc biệt với dự án có hàng trăm căn hộ và quy mô dân số hơn 2.000 người.

Bên cạnh yêu cầu về công năng, dự án cũng được đặt ra các tiêu chí liên quan đến chất lượng xây dựng, an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy, môi trường và cảnh quan.

Lumi River được triển khai trong định hướng phát triển quỹ nhà ở dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Hà Nội.

Việc có thêm 656 căn hộ nhà ở xã hội trong cùng một dự án tạo ra nguồn cung tập trung cho nhóm đối tượng được định hướng phục vụ. 182 căn hộ thương mại còn lại được phát triển trong cùng tổ hợp, hình thành một mô hình gồm cả khu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.

Phối cảnh chung cư Lumi River.

Theo kế hoạch, dự án sẽ tiếp tục được thi công trong các năm tới và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028.

Sau khi hoàn thiện, chung cư Lumi River sẽ cung cấp tổng cộng 838 căn hộ trên khu đất hơn 1,5 ha tại Việt Hưng. Với quy mô này, dự án trở thành một trong những nguồn cung nhà ở đáng chú ý dành cho lực lượng Công an nhân dân tại khu vực phía Đông Hà Nội.